《傳產》人氣略微回升，3月住展房市風向球增加3.3分
2014/04/10 13:46時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】3月住展房市風向球總分較2月再增3.3分，對應燈號維持黃藍燈。住展雜誌表示，下半年選舉因素迫在眉睫，業者推案及強銷動作應該會愈來愈大，但單價持續居高加上政策及後市不明，買方現有的遲疑態度將很難馬上扭轉，預估買賣雙方僵持情形將持續整個上半年。

住展雜誌調查資料彙整統計，3月北台灣預售推案量約達6百億水準，風向球預售推案換算分數直接跳升兩級，新成屋也有1100戶以上，換算分數升一級，這是3月風向球分數增加的第一個理由。

除推案量外，3月建案報紙廣告量更呈爆增狀態，為六指標中升幅最大者。原因除了新案搶進外，也和329檔期正式開跑，房市業者卯足勁衝刺業績有關。住展雜誌主編施絢傑表示，從目前市場資訊研判，接下來的4及5月，供給及廣告量將維持續增趨勢不變。

預售屋、新成屋推案及廣告都明顯增加，三項指標換算分數合計增加超過2.4分。然對映或代表需求面變化的成交組數及議價率兩項，卻無太大變化，也就是尚未顯現明確增溫或復甦的跡象。

代表需求面的三項指標中，唯一明顯提升的是來客組數，而且一次跳升兩級，原因除天氣好轉外，也代表業者強銷曝光多少收效。影響成交的議價率方面，3月則已有拉大之趨勢，不過還僅限少數舊案或特定區域，因此換算分數不變。

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